Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Warthausen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Massivbauweise, das Ihnen auf **165 m² Wohnfläche** und einem **709 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, darunter **fünf Schlafzimmer**, und ist in einem **gepflegten Zustand** sofort bezugsfertig.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende. Pflegeleichte Fliesenböden und gemütliche Teppichböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Zentralheizung mit Ölfeuerung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.

**Ausstattung** * Wintergarten * Einbauküche * Zentralheizung (Öl) * Fliesen- und Teppichböden * 2 Badezimmer * 1 Balkon * 1 Terrasse * Nutzfläche ca. 60 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **absolut ruhigen Sackgasse** mit reinem Anliegerverkehr in Warthausen. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bahnhof, Busverbindungen, ein Fitnessstudio, ein Kino sowie Grünflächen und Wälder sind bequem erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterungen. Das Angebot ist provisionspflichtig. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.