Einfamilienhaus in Gräfenthal: Ruhig, naturnah mit Garage & Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Gebersdorf, einem Ortsteil von Gräfenthal. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **120 m²** auf einem großzügigen Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen Flur, drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Elektrik wurde bereits **vollständig erneuert** und es sind zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Ein großer, ausbaubarer Dachstuhl bietet **weiteres Potenzial** für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Ausbauwünsche.

**Ausstattung** * Garage mit Stromanschluss * Große Gartenfläche mit altem Baumbestand * Außendämmung (ca. 5 cm) mit Fassadenverkleidung * Aktuell elektrische Heizung (Installation einer zeitgemäßen Heizung empfohlen) * Fenster: Zweifachverglasung mit Rollläden

**Lage** Die Immobilie liegt idyllisch im Grünen und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt Gräfenthal mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an überregionale Zentren wie Saalfeld oder Kronach erfolgt über die Bundesstraßen B85 und B281. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die das Landleben mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung genießen möchten.