Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter in Neukirchen-Vluyn

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut um **1961**, besticht durch seinen Charakter und seine Vielseitigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **684 m²** gelegen, bietet es auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **fünf Zimmern**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen angrenzenden Wohnbereich und eine separate Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres WC. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** mit Badewanne und Dusche bietet höchsten Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Büro, Gäste oder Hobbys.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Vollunterkellert mit viel Stauraum und Potenzial * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Terrasse im Erdgeschoss * Zwei Garagen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

**Lagevorteile**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Neukirchen-Vluyn mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.