Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick

Erleben Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **107 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **967 m²** in Illingen-Uchtelfangen. Das im Jahr **1890 erbaute** Haus besticht durch seinen gewachsenen Charakter und eine besondere Ausstrahlung. Die Hauptwohnräume sind **komfortabel auf einer Ebene** angeordnet, während das Dachgeschoss zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der **weitläufige Garten mit Südwestausrichtung** und der Blick ins Grüne schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre, die Raum für Entspannung und gemeinsames Familienleben bietet.

Das Haus verfügt über eine klare Struktur, beginnend mit einer Diele, die alle Räumlichkeiten verbindet. Der großzügige Küchenbereich geht fließend in das einladende Wohn-Esszimmer über, das als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zur Terrasse mit Weitblick bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Homeoffice- oder Hobbyraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Tageslichtbadezimmer aus dem Jahr 2011 ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren Schlafzimmer, das sich auch als Studio oder Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche erhöht den Komfort und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste.

Das Grundstück ist mit weitläufigen Grünflächen sowie gewachsenem Hecken-, Strauch- und Baumbestand angelegt. Die Terrasse und der Garten laden mit ihrem freien Blick in die Natur zu erholsamen Stunden im Freien ein. Direkt von der Haustür aus erreichen Sie Spazierwege für aktive Erholung in der reizvollen Umgebung. Dieses Haus bietet eine solide Basis für ein Zuhause, das sich mit persönlichen Ideen weiterentwickeln lässt und Familien anspricht, die eine ländliche Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **idyllischen, ländlich geprägten Lage** von Illingen-Uchtelfangen, eingebettet in eine grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar (Nahversorger ca. 1 km, Zentrum Illingen ca. 3 km). Ärzte, Restaurants und Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Illingen. Kindergärten (ca. 1,6 km) und Schulen (ca. 1,2 km) sind gut erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**, mit der Autobahn A1 nur ca. 3,3 km entfernt. Illingen ist ca. 3 km, Merchweiler ca. 4,2 km und Quierschied ca. 9 km entfernt. Die Saarbrücker Innenstadt ist in ca. 23 Autominuten erreichbar. Spazierwege wie der Bärenbachweg laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.