Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dollern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dollern bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **120 m²** viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über ein **voll unterkellertes Erdgeschoss**, einen ausgebauten Dachboden und einen schönen Garten mit Terrasse und Teich.

Im Erdgeschoss besticht die **offene Raumgestaltung** von Wohn-, Esszimmer und Küche, die durch eine große Fensterfront und Glastür zur Terrasse viel Helligkeit erhält. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt es ebenfalls einen Zugang zur hinteren Terrasse. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene.

Der ausgebaute Dachboden, komplett mit Holzpaneelen verkleidet, wurde als offenes Schlafzimmer mit Ankleide und einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne genutzt. Die Raumhöhe im Firstbereich beträgt ca. 210 cm.

Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Lagerräumen, einem Heizungsraum und einem Öllager, sowie einen direkten Zugang nach außen.

**Besondere Merkmale**: * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Ausgebauter Dachboden mit zweitem Badezimmer * Vollkeller mit Außenzugang * Gepflegter Vorgarten und hinterer Garten mit Teich * Massivgarage mit Stellplatz * Kurzfristige Übernahme möglich

Die Lage in Dollern zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg über die B73, A26 und S-Bahn (ca. 10 Gehminuten) ist ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Wanderwege und die Nähe zur Elbe und zum Rüstjer Forst runden das attraktive Angebot ab.