Architektenhaus mit Garten und Doppelgarage in Biberach

Dieses exquisite Architektenhaus, erbaut mit Liapor FT-Außenwänden (35 cm dick), bietet auf **296 m² Wohnfläche** großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das **massive Einfamilienhaus** besticht durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise.

**Im Erdgeschoss** befinden sich die Küche, ein offener Ess- und Wohnbereich, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Der Wohnbereich und der Wintergarten sind eine Stufe tiefer gelegen, was ein besonderes Ambiente schafft. Ein Kachelofen mit 11 kW Leistung sorgt für wohlige Wärme.

**Das Obergeschoss** beherbergt einen hellen Aufenthaltsbereich mit Blick bis ins Erdgeschoss, drei große Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Masterbad, das direkt vom größten Schlafzimmer zugänglich ist. Alle Schlafzimmer und das Badezimmer verfügen über Balkonzugang. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Zugang zum Garagendach.

**Das Dachgeschoss** ist als offene Galerie gestaltet und umfasst einen weiteren Wohnraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer, beide mit Heizkörpern ausgestattet und durch große runde Giebelfenster erhellt.

**Das Untergeschoss** bietet ein weiteres Duschbad, drei große Räume, eine Werkstatt und den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss – ideal für Hobby und Lagerung.

**Außenbereich und Lage:** Genießen Sie den herrlichen, angelegten Garten mit Naturteich und mehreren Terrassen, inklusive eines Außen-Backbereichs. Das Haus verfügt über **zwei separate Garagen** und zusätzliche Außenstellplätze. Ein geräumiger Abstellraum für Holz und Gartengeräte befindet sich hinter der Garage.

Die Lage in Maselheim, nahe Biberach an der Riß, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.