Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Deutschneudorf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Deutschneudorf, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Überblick** Das ursprünglich um **1802** massiv errichtete und im Jahr **1874** sowie **1972** erweiterte Haus bietet auf ca. **215 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz. Das ca. **920 m² große Grundstück** mit Rasenflächen und Baumbestand rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist an das zentrale Trinkwasser- und Abwassersystem angeschlossen und verfügt über Internet- und Telefonanschlüsse.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Flur, von dem aus ein vielseitig nutzbarer Raum mit Kaminofen, die Garage mit der neuen **ETA Holzvergaserheizung (2024)**, ein ehemaliger Getränkehandel mit Konsum, eine Bierstube und ein Kellerraum zugänglich sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das früher teilweise als Ferienwohnung genutzt wurde. Hier finden Sie eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein weiteres älteres Badezimmer, das sich als Hauswirtschaftsraum eignet, sowie ein Gästezimmer sind ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus erreichen Sie zudem die ehemalige Ferienwohnung mit einem Zimmer inkl. Dusche/Waschtisch, einem separaten WC und zwei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerplatz.

**Ausstattung** * Neue Heizungsanlage (Holzvergaserofen ETA) und Heizleitungen/Heizkörper **(2024)** * Zwei Pufferspeicher mit Warmwasseraufbereitung, vorbereitet für Solaranlage * Garage * Überdachte Terrasse * Kaminofen im Erdgeschoss * Kaminanschluss im Wohnzimmer * **2 Badezimmer** * **2 separate WCs** * **4 Schlafzimmer** (zusätzlich weitere Räume nutzbar) * Grundstück mit Rasenflächen und Baumbestand

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Deutschneudorf im Erzgebirge. Die Umgebung bietet hohe Erholungswerte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Städten Olbernhau und Marienberg gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, und die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.