Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Bad Bevensen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **begehrter Wohnlage** von Bad Bevensen, das architektonische Klarheit mit hochwertiger Modernisierung vereint. Ruhig am Ende einer Sackgasse im Kurviertel gelegen, bietet es auf **263 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur **sonnigen Süd-West-Terrasse**. Ein fließender Übergang in das Esszimmer und die offen gestaltete, **neue Küche** schafft ein harmonisches Raumensemble. Der private Rückzugsbereich im Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Terrassenzugang sowie ein neu gestaltetes Komfortbad mit Regendusche und Fußbodenheizung. Ein separates Büro und ein modernes Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss ist zudem **barrierearm** gestaltet.

Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohnebene mit vier Zimmern, separater Küche und drei modernisierten Duschbädern, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich – perfekt für **Mehrgenerationenwohnen**.

* **6+ Zimmer** Disposition * Voll unterkellert mit beheizten Räumen und zusätzlichen Gästezimmern mit WC/Dusche * **Umfassend modernisiert**: Fenster, Gastherme, Elektrik, Wasserleitungen (erneuert) * Großzügige **innenliegende Garage** * Parkähnliches, **1.475 m² Erbpachtgrundstück** (Laufzeit bis 1/2069, p.a. € 1.480)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Bad Bevensen. Das Kurgebiet mit Thermalbad und Kurpark ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Waldrand und Elbe-Seitenkanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung über die B4 und die gute Zugverbindung (Metronom/HVV) nach Lüneburg und Hamburg ist hervorragend.