Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hamm

Dieses **2019 erbaute Einfamilienhaus** in Hamm bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen einen modernen und hochwertigen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** mit gehobener Ausstattung und klarer, moderner Architektur.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, **modern ausgestattete Einbauküche** mit Miele Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während das Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem exklusiven **En-Suite Badezimmer** besticht. Ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Das gesamte Haus verfügt über eine **Fußbodenheizung** und dreifach verglaste Fenster.

**Ausstattung:** * Ca. **207 m² Nutzfläche** * Ca. **100 m² Gartenfläche** * Ca. **21 m² Terrassenfläche** * **Garage** und **Stellplatz** vorhanden * **KfW-Haus** mit Energieeffizienzklasse **A+** * **Wärmepumpe** und elektrische Rollläden * **3 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer**, 1 Gäste-WC

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Hamm mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Sportanlagen. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahn.

Dieses Haus ist eine hervorragende Wahl für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen.