Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus in Grünwald mit Traumgarten - Вигляд нерухомості 1 з 31
ПродажБудинок

Exklusives Einfamilienhaus in Grünwald mit Traumgarten

Grünwald, Bundesrepublik Deutschland

3 036 000 EUR
12 756 EUR/м²
7
кімнати
238
D
Енергетика
Добрий
Стан
Тверде паливо
Опалення
857 m²
Площа ділянки

Більше у Grünwald

Ще 55 у Grünwald

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:7
Рік побудови:2007
Стан:Добрий
Енергетика:D
Паркінг

Опис

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands, Grünwald bei München. Das im Jahr **2007** in nachhaltiger Holzständer-Bauweise errichtete Haus von SchwörerHaus bietet auf ca. **238 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ökologischen Anspruch.

**Überblick** Dieses Familiendomizil besticht durch seine durchdachte Planung und liebevolle Gestaltung. Auf zwei Wohnetagen und im ausgebauten Souterrain verteilen sich großzügige Räume, die ein behagliches Wohlfühlambiente schaffen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück in einer naturnahen, sehr ruhigen Wohnlage, unweit des Grünwalder Forstes.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein perfekt gegliederter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafräume und ein Bad. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und beherbergt zwei zusätzliche Räume, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellflächen. Insgesamt verfügt das Haus über **mindestens 6 Zimmer** und **3 Badezimmer**.

**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist der von der renommierten Gartenarchitektin Gabriella Pape gestaltete Garten mit mehreren Freisitzen. Ein **beheizbarer Wintergarten** dient als stilvolles Bindeglied zwischen Innen und Außen. Die **Energieeffizienzklasse ist sehr gut** (Primärenergiebedarf 33,9 kWh/(m²·a)). Das Haus verfügt über **zwei Terrassen** und **einen Balkon**.

**Lage** Grünwald zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen Münchens, bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung zwischen Isar und Grünwalder Forst. Die Infrastruktur ist exzellent mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. internationaler Angebote) und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Reiten. Der Grünwalder Forst lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist sehr gut.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Тверде паливо
Площа ділянки:857 m²

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Grünwald
Регіон:Landkreis München
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

62/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

46
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

33
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

50
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

59
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

42
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів

Оновлено 24 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

12 306 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.