Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Moormerland

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **ruhiger Siedlungslage** in Moormerland, Ortsteil Neermoor. Das Objekt bietet auf **88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 gemütlichen Zimmern** und steht auf einem **großzügigen Eigentumsgrundstück von 786 m²**.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die **Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Aktuell ist das Haus noch bis zum 30.06.2026 vermietet und wird danach frei von Mietverhältnissen übergeben. Aus Rücksicht auf die Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Garage * 4 Zimmer * 88 m² Wohnfläche * 786 m² Grundstück * Provisionsfrei * Ruhige Wohnlage * Terrasse vorhanden

Die Lage in Neermoor, einem Ortsteil von Moormerland im Landkreis Leer, ist ideal für Familien. **Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte** sind bequem im Ort erreichbar. Weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Die attraktive Einkaufsstadt Leer mit ihrem maritimen Flair erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

**Energieausweis:** * Bedarfsausweis * Erstellt am: 16.11.2025 * Gültig bis: 15.11.2035 * Baujahr Gebäude: **1970** * Wesentlicher Energieträger: Erdgas * Endenergiebedarf: 257,73 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: **H**