**Будинок для однієї сім'ї на продаж** * Просторий та світлий будинок з великим садом. * Ідеально підходить для сімей з дітьми. * Розташований у тихому та спокійному районі. * Зручне транспортне сполучення. * Поруч знаходяться магазини, школи та дитячі садки. * Площа будинку: 150 м². * Площа ділянки: 800 м². * Кількість кімнат: 5. * Кількість ванних кі

Ласкаво просимо в дім, який поєднує простір, потенціал та бажане розташування. Цей доглянутий односімейний будинок, збудований після реконструкції приблизно в 1960 році, вражає як привабливий сімейний дім або інвестиційна нерухомість і пропонує значно більше, ніж можна подумати на перший погляд.

Розташований на ділянці площею приблизно 1224 м², об'єкт відкриває перед вами різноманітні можливості використання - від розслабленого сімейного життя до перспективної інвестиції. Будинок має житлову площу приблизно 103 м², розподілену на 5 кімнат, включаючи 3 спальні та 2 ванні кімнати. Камін створює затишну атмосферу та підкреслює затишний характер.

Використане горище (не враховане в житловій площі) створює додатковий простір і гнучкість. Будинок частково підвалений і в цілому знаходиться в доглянутому стані при звичайній якості обладнання.

Особлива родзинка: Колишній басейн був переобладнаний у вражаючу додаткову площу приблизно 94 м². Ця зона пропонує власну кухонну зону, вітальню, ванну, спальню з прилеглою душовою зоною, а також інші допоміжні приміщення - ідеально підходить для гостей, хобі або багатопоколінної сім'ї, домашнього офісу або перспективно для індивідуального розвитку.

Комфорт та зовнішні зони: Два карпорти забезпечують зручне паркування. Сад радує переднім і заднім садовими зонами, які пропонують приватність, ігрові майданчики для дітей або розслаблюючі місця для відпочинку на природі.

Передній будинок зараз здається в оренду за 720 € без комунальних платежів, що робить його чудовим варіантом для інвесторів, які шукають надійну нерухомість у затребуваному місці.

Висновок: Будинок з характером, просторою ділянкою та надзвичайною додатковою площею - ідеально підходить для сімей, які потребують простору, або інвесторів з далекоглядністю. Відкрийте для себе потенціал цієї нерухомості та дайте собі захопити на місці. Розташування Об'єкт розташований у особливо бажаному та тихому житловому районі Mönchengladbach. Вбудований у доглянуте середовище, місце розташування вражає своєю близькістю до поля - тут ви насолоджуєтесь вільним видом на зелень та спокоєм зрілої сусіди. Прямо біля порогу будинку починаються пішохідні та велосипедні стежки, які ідеально підходять для розслаблених годин на природі.

Лише за кілька хвилин їзди знаходиться популярний Stadtwald Rheydt - велика рекреаційна зона, яка з її пішохідними стежками, ставками та зеленими насадженнями запрошує на тривалі прогулянки. Незалежно від того, чи це ранковий біг, затишна прогулянка чи сімейна поїздка - тут любов до природи стає невід'ємною частиною повсякденного життя.

Незважаючи на ідилічне розташування, ви отримуєте вигоду від чудової інфраструктури: магазини, школи, дитячі садки та медичне обслуговування знаходяться у зручній досяжності. Також оптимальне транспортне сполучення - через розташовані неподалік головні транспортні магістралі та автобани ви швидко та без проблем дістаєтесь до центру Mönchengladbach та прилеглих міст.

Це розташування поєднує в собі найкраще з двох світів: спокій та широту природного середовища з близькістю до міського життя. Ідеальне місце для всіх, хто хоче гармонійно поєднати відпочинок, житловий комфорт та практичність у повсякденному житті. Додаткова інформація Ключові слова: Корисна площа: 94,00 м², Кількість спалень: 3, Кількість ванних кімнат: 2, Кількість терас: 1, Відстань до дитячого садка: 0.80, Відстань до початкової школи: 2.30, Відстань до реальної школи: 3.70, Відстань до найближчої торгової точки: 2.60, Відстань до гімназії: 4.60, Відстань до головного вокзалу: 3.00, Відстань до автобану: 1.20, Відстань до автобуса: 0.50, Відстань до центру: 4.00