Gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hatten

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1968** in Hatten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **145 m²** und einer **4+kk** Disposition verteilt auf zwei Wohneinheiten, vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Die Obergeschosswohnung mit ca. 67 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine beeindruckende Dachterrasse. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Teilunterkellert * Terrasse und **Dachterrasse** * **Garten** * **Garage** und zwei zusätzliche Stellplätze * Zwei Räume hinter der Garage für Fahrräder oder Gartengeräte * Aktuell als vermietetes Zweifamilienhaus genutzt

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Sandkrug (Hatten). Die Umgebung ist ruhig und angenehm, aber dennoch zentral gelegen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Oldenburg mit ihrem vielfältigen Angebot macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.