Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Kassel

Entdecken Sie diese **exklusive Stadtvilla 16** in einer **begehrten Wohnlage** von Kassel-Brasselsberg. Auf über **180 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Einfamilienhaus ein **durchdachtes Raumkonzept** für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **großzügige Fensterfronten** viel Licht hereinlässt und eine harmonische Verbindung zum Garten schafft. Eine praktische Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Kochbereich. Ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer und einem **luxuriösen Badezimmer** mit Wanne und Dusche. Zwei weitere großzügige Kinderzimmer werden durch ein eigenes zweites Badezimmer getrennt, was Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 50 m²) * Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche) * Gäste-WC * Praktische Speisekammer und Hauswirtschaftsraum * Zusätzlicher Abstellraum * **Großzügiger Garten** mit Terrassenpotenzial * **Hohe Bauqualität** und durchdachte Architektur

**Lage:** Das Haus befindet sich im **beliebten Stadtteil Kassel-Brasselsberg**, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 340 Meter entfernt. Die Autobahn und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle regionale und überregionale Mobilität garantiert.