Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Weiler (Königsfeld im Schwarzwald). Mit einer Wohnfläche von **118 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente, maßgeblich unterstützt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der **Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Haus verfügt über **ein Badezimmer** und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Gartenfläche von 600 m²** * Terrasse und Balkon für Erholung im Freien * **Garage und Stellplatz vorhanden** * Gepflegter, sanierter Zustand (Modernisierung 2023) * Nutzfläche von 178 m² * 3 Schlafzimmer

**Lage** Der Ortsteil Weiler liegt idyllisch am östlichen Rand des Schwarzwalds im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert, zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur von Königsfeld im Schwarzwald mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Die Nähe zu den Städten Villingen-Schwenningen, St. Georgen im Schwarzwald und Rottweil gewährleistet eine gute Anbindung.