Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Haigerloch

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Fachwerk-Charme, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Haigerloch-Owingen. Das **ca. 153 m² große Haus** bietet mit seinen **6 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

**Übersicht** Dieses charmante Haus kombiniert historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Es wurde in den vergangenen Jahren weitgehend liebevoll und umfassend modernisiert, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie ist aktuell eigengenutzt und wird Sie mit ihrem einzigartigen Charakter begeistern.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und eine praktische Waschküche. Über eine Außentür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Herzstück des Hauses: ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie eine angrenzende Küche. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das voll ausgebaute Dachgeschoss besticht durch eine großzügige und unverwechselbare Atmosphäre, ergänzt durch einen individuell nutzbaren Spitzboden.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 1 weiteres Zimmer im EG * **1 modernes Tageslichtbad** mit begehbarer Dusche und 1 Gäste-WC * **Großzügige Terrasse und Garten** * **Teilunterkellerung** mit Gewölbekeller * **Doppelgarage** mit Werkstatt und viel Stauraum * Beheizung durch **Öl-Zentralheizung (Wolf, 2017)** und Kaminöfen * **Teilweise modernisiert bis 2020**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Haigerlocher Stadtteil Owingen, einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die naturnahe Lage am Rande der Schwäbischen Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Haigerloch oder Bisingen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.