Einfamilienhaus in Hamburg: Viel Platz auf großem Grundstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen **1979 und 1980**, befindet sich auf einem großzügigen **ca. 637 m² Grundstück** in zweiter Reihe in Hamburg-Schnelsen. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 222 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt. Hier finden Sie einen Flurbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das in einen nachträglich angebauten **Wintergarten (ca. 17 m²)** übergeht. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut und bietet auf ca. 45 m² einen offenen Raum, der Potenzial für eine Aufteilung in zwei Zimmer bietet, sowie ein separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der **vollständig ausgebaute Vollkeller** mit ca. 80 m² Nutzfläche. Dieser beherbergt neben einem Heizungsraum, einer Waschküche und weiteren Lagerräumen auch einen großen, **beheizten Mehrzweckraum**, der vielfältig nutzbar ist. Die Immobilie wird **frei geliefert** und ist bereit für neue Bewohner.

Die Lage in Hamburg-Schnelsen zeichnet sich durch eine **grüne und familienfreundliche Umgebung** mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 30 Min.), den Flughafen (ca. 15 Min.) und die Autobahnen A7/A23 sind vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien und die nahegelegene AKN-Haltestelle Burgwedel gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen wie der Wassermannpark und das Niendorfer Gehege laden zur Erholung ein.