Exklusives KfW-40+ Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus im KfW-40+ Standard** bietet modernes Wohnen in idyllischer Feldrandlage von Öfingen. Mit einer Wohnfläche von **181 m²** und einem **großzügigen Garten** ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere des Hauses. Ein **lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit moderner Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Große Fensterflächen bieten **traumhafte Ausblicke ins Grüne**. Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffizient nach KfW-40+ Standard * Moderne Haustechnik * Großzügige Sonnenterrasse * Weitläufiger Garten * Garage mit zusätzlichen Stellplätzen * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Kaminofen im Wohnbereich * Zwei moderne Tageslichtbäder

Die **ruhige und familienfreundliche Lage** in Öfingen, einem Ortsteil von Bad Dürrheim, besticht durch viel Natur und Erholungswert. Kindergarten und Grundschule sind im Ort schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Bad Dürrheim (ca. 10 Autominuten). Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, was diese Immobilie zu einem perfekten Wohnort für Naturliebhaber macht.