Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Hagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. **579 m² großen Grundstück** errichtet und bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen in einer bevorzugten Lage von Hagen-Boele.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und stetige Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Kaminwand und direktem Zugang zur Gartenterrasse. Eine angrenzende Küche sowie eine Frühstücksecke runden das Herzstück des Hauses ab. Ein zusätzlicher Raum kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein beheizter Wintergarten aus dem Jahr 1998 erweitert das Erdgeschoss und bietet einen weiteren Gartenzugang.

Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Ankleidezimmer eignen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt für Komfort. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume und ein zweites Tageslichtbad. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Waschküche, einen Trockenraum und weiteren Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Beheizbarer Außenpool mit elektrischer Abdeckung * Angrenzende, übergroße Garage mit Kellerzugang * Mehrere nicht einsehbare Terrassenbereiche * Kaminwand im Wohnbereich * Wintergarten (1998) * Wellnessbereich mit Sauna im Keller

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Hagen-Boele mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten (Hengsteysee, Hohensyburg). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A45 ist hervorragend, während die Lage gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.