Renditestarke Kapitalanlage in Runkel: Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Runkel-Oberröder bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit einer **jährlichen Netto-Kaltmiete von 22.800 €**. Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist keine Mietrückstände auf, was eine **stabile und sichere Rendite** gewährleistet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **230 m²** verteilt auf mehrere Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Nebengebäude mit ca. 70 m² (Werkstatt/Lager) bietet das Objekt **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das Haus kombiniert Wohnkomfort mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung oder zur perspektivischen Eigennutzung. Die großzügige Wohnfläche und das separate Nebengebäude eröffnen flexible Optionen für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 230 m² * Nebengebäude: ca. 70 m² (Werkstatt/Lager) * Jahreskaltmiete: 22.800 € * Kaufpreis: 399.000 € * Anzahl Zimmer: 6+ * Anzahl Badezimmer: 3 * Anzahl Balkone: 1

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **gute Anbindung** an Limburg, Weilburg und die B49 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Lage in Runkel, bekannt für seine malerische Umgebung an der Lahn und sein historisches Stadtbild, bietet eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Region profitiert von einer stabilen Mietnachfrage und guter Vermietbarkeit, was diese Immobilie zu einer **langfristig wertstabilen Investition** macht.