Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten & Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ingolstadt-Mailing bietet eine harmonische Verbindung aus klassischem Charakter und modernem Komfort.

**Übersicht** Das seit 2013 kontinuierlich renovierte Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine familienfreundliche Atmosphäre. Es befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Nachbarschaft, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die **Wohnfläche beträgt ca. 155 m²**.

**Innenbereich** Mit **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat gehalten, was den klassischen Charme unterstreicht. Zusätzlichen Stauraum bietet die **Nutzfläche von ca. 101,25 m²**.

**Ausstattung** * **Großzügiger, eingezäunter Garten** mit Spielgeräten – perfekt für Kinder und Erholung im Freien. * **Zwei Garagen und ein Carport** (plus ein weiterer hinter dem Haus) bieten komfortable Parkmöglichkeiten. * Ein separates **Gartenhaus** für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum. * **Eine Terrasse und ein Balkon** laden zum Entspannen ein. * Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen**. * Energieversorgung mit alternativen Energien.

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen Stadtteil Mailing, Ingolstadt. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie die Donautherme und die Ingolstädter Innenstadt sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an die A9** ist exzellent, was Pendler freuen wird.