Modernisiertes Einfamilienhaus mit Weitblick und Solar

Dieses charmante Einfamilienhaus in Högel, nahe Bredstedt, bietet auf ca. **164 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** ein harmonisches Zusammenspiel aus gewachsenem Bestand und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um **1965 erbaut**, wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfassend **modernisiert und energetisch aufgewertet**.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche (Einbauküche von **2021**) und einem gemütlichen Kamin. Ein besonderes Highlight ist der **2019 erbaute Anbau** mit großen Fensterflächen, die den Blick in die umliegende Landschaft freigeben und eine warme, skandinavisch inspirierte Atmosphäre schaffen.

**Umfassende Modernisierungen** umfassen das Dach (2021), die Heizungsanlage (Holz-Pelletheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung) sowie eine Photovoltaikanlage (2022). Zwei gepflegte Badezimmer und teilweise erneuerte Kunststofffenster (2- bis 3-fach verglast) runden das hochwertige Interieur ab.

Das weitläufige Grundstück von **ca. 2.350 m²** bietet viel Platz im Freien mit einer überdachten Südwest-Terrasse und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Zusätzliche Garagenflächen, Stellplätze und praktische Nebenräume wie ein Geräteschuppen sind vorhanden. Ein eigener Grundwasserbrunnen erhöht den Mehrwert.

**Lage:** Ruhiges Wohnen im Grünen in Högel, mit guter Anbindung an Bredstedt und die Nordseeküste. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein Rufbus sorgt für gute öffentliche Anbindung.