Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Bremen-Lesum bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.065 m²** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Selbstständige.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und wenig Durchgangsverkehr. Es kombiniert klassisches Wohnen mit großzügigen Nutzflächen und ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und Natur legen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung zu verzichten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit ebenfalls Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche (ca. 31 m²) mit Hobbyraum, Abstellraum und WC. Das Kellergeschoss (ca. 123 m² Nutzfläche) ist mit mehreren beheizten Räumen, einem Hobbyraum, Trockenraum, Vorratsraum, WC und einer Werkstatt ausgestattet.

**Ausstattung** - **Ca. 118 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss - **Ca. 1.065 m² Grundstücksfläche** - **Zwei Terrassen** auf unterschiedlichen Ebenen, eine davon überdacht mit Außenkamin - Werkstatt unterhalb der Garage - Garage und zusätzliche Stellplätze - Mehrere beheizte Kellerräume - Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 31 m² Nutzfläche - Großzügige Nutzfläche im Keller von ca. 123 m²

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Bremer Stadtteil Lesum, bekannt für seine grüne und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert durch die Nähe zur Lesum und Weser. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt (ca. 12-13 km) ist sowohl per PKW als auch ÖPNV sehr gut. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar.