Exklusives Einfamilienhaus in Heppenheim mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Heppenheim! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** besticht durch seine **ruhige und naturnahe Lage** und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Stadt und überregionale Verkehrsnetze.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Essecke und Küche, von wo aus Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Fernblick haben. Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Besonders hervorzuheben ist die **separate Einliegerwohnung** im Untergeschoss, die über zwei Zimmer, Küche und Bad verfügt und vielseitig nutzbar ist – sei es als Gästebereich oder zur Vermietung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügige Wohnfläche von 300 m²** * **Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Viel Platz auf dem Grundstück** mit Potenzial für weitere Bebauung * **Nutzfläche von 150 m²** * **Drei Badezimmer und ein separates WC**

**Die Lage** in Heppenheim-Kirschhausen ist idyllisch und ruhig, umgeben von Natur. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Heppenheim mit Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Heppenheim gut vorhanden. Freizeitaktivitäten bieten die historische Altstadt und die umliegende Natur.