Mediterranes Landhaus mit Pool und Naturblick in Muhr am See
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Muhr am See
Ще 19 у Muhr am See →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie dieses einzigartige Landhaus in **Muhr am See**, das im Jahr **1780** erbaut und von 2010 bis 2012 aufwendig biologisch saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihren mediterranen Charme und wurde fortlaufend modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von **250 m²** und der Energieeffizienzklasse **KfW 70** profitieren Sie von sehr niedrigen Heizkosten von nur ca. 1100 Euro pro Jahr.
Das Haus ist lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Es verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die perfekte Ausblicke auf den Sonnenuntergang bietet. Ein besonderes Highlight ist der **wunderbar angelegte Garten** mit einem **Solar beheizten Pool** inklusive Gegenstromanlage und einem zu öffnenden Dach, der ganzjährig für Badespaß bei geringen Nebenkosten sorgt.
**Besondere Merkmale**: * **250 m² Wohnfläche** * Baujahr **1780**, biologisch saniert 2010-2012 * **KfW 70** Energieeffizienz * **Solar beheizter Pool** mit Gegenstromanlage und Dach * **Dachterrasse** mit Blick ins Abendrot * Zusätzliche Räume für Praxis oder Büro nutzbar * **Ruhige Lage** direkt am Naturschutzgebiet
Die Immobilie befindet sich in einer **selten angebotenen, ruhigen Lage** direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee, an einer reinen Anliegerstraße in einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Muhr am See ist ein beliebter Wohnort im fränkischen Seenland, bekannt für den Altmühlsee, die Vogelinsel und reizvolle Natur. Gunzenhausen ist nur fünf Autominuten entfernt, der Nürnberger Flughafen ca. 50 Minuten.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
42/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 29 квітня 2026 р.