Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Delmenhorst

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein naturnahes und finanziell überschaubares Leben legen. Das Haus bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** vier Zimmer und steht auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.538 m²**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer Küche mit Einbauzeile. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Flur mit Zugang zur Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Zusätzlicher Stauraum ist im **Kellerraum** und auf dem Spitzboden vorhanden. Die **Gas-Zentralheizung von Vaillant** wurde **2020** erneuert.

**Besonderheiten & Extras:** * Großzügiger Garten in Südwest-Ausrichtung mit viel Platz für Gestaltungsideen * Außenstellplätze für Fahrzeuge vorhanden * Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss * Praktischer Kellerraum und Spitzboden * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Das Haus befindet sich in Delmenhorst / Annenheide in einer 30er-Zone. Die Innenstadt von Delmenhorst mit Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Bremen (Flughalt) ist ebenfalls sehr gut.

**Finanzielle Eckdaten:** Der Kaufpreis beträgt **259.000,00 €**. Es fällt **keine zusätzliche Käuferprovision** an. Die Energieeffizienzklasse ist H mit einem Endenergiebedarf von 314,18 kWh/(m²*a).