Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Röthenbach a.d. Pegnitz

Dieses charmante Einfamilienhaus mit **164 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Röthenbach an der Pegnitz. Das Haus besticht durch seinen **großen, uneinsehbaren Garten**, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Die **nagelneue Heizung** sorgt für wohlige Wärme, während frisch abgeschliffenes Parkett und neu gestrichene Innenräume einen einladenden Eindruck hinterlassen. Die **perfekte Ausrichtung zur Sonne** verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Freundlichkeit und Helligkeit.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+1)**, ideal für Familien. Die Garage ist bequem direkt vom Grundstück aus begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Boden im Obergeschoss ist ebenfalls neuwertig, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht.

* **Großer, uneinsehbarer Garten** * **Direkter Garagenzugang vom Grundstück** * **Neue Heizungsanlage** * **Frisch renovierte Innenräume** * **Helle und freundliche Atmosphäre**

Die Lage in Röthenbach an der Pegnitz ist ideal: Schulen und Gymnasien sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Wohngegend mit dennoch exzellenter Infrastruktur.