Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Goldberg

Dieses **modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus** aus ca. 1900 befindet sich auf einem **ca. 635 m² großen Grundstück** im idyllischen Goldberg.

**Immobilie & Innenbereich** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und ist ideal für Familien oder zur Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts, da es über separate Eingänge im Erdgeschoss (EG) und Ober-/Dachgeschoss (OG/DG) verfügt. Das EG besticht durch einen gefliesten Flur, eine großzügig geschnittene Küche mit **inkludierter Einbauküche** und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne vervollständigen das EG. Im OG/DG befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche, ebenfalls mit Einbauküche und einer Speisekammer.

**Ausstattung & Besonderheiten** Das Haus verfügt über eine **erneuerte Dacheindeckung (2015)**, zweifach isolierte Kunststofffenster und eine Dämmung des Daches, was die Energiebilanz positiv beeinflusst. Die Elektrik ist dreiadrig. Ein besonderes Highlight ist die **weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin/Grill**, die zum Entspannen einlädt und einen Blick in den liebevoll angelegten, vollumzäunten Garten mit gepflegten Rasenflächen, Beeten und altem Baumbestand bietet. Praktische Staumöglichkeiten bieten ein Gartenhaus und drei Geräteschuppen.

**Lage** Die Immobilie liegt in Goldberg (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern), einer Stadt, die von Naturparks umgeben ist und hohe Freizeit- und Erholungswerte bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung erfolgt über die B 192 und B 392; die Autobahn A 19 ist ca. 23-27 km entfernt. Bahnhöfe befinden sich in Güstrow, Bützow und Parchim.