Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Rieseby

Dieses besondere Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Rieseby vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **761 m²** präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. **122 m²** und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. **150 m²** (davon ca. 63 m² im Keller) in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Innenbereich** Das im Jahr **1986** in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und gewerblicher Fläche im Erdgeschoss. Ein Highlight ist der im Haus integrierte, hochwertig gestaltete Friseursalon, der sich ideal für Selbstständige oder zur alternativen Nutzung anbietet. Gerne sind wir Ihnen bei der Abfrage der Möglichkeiten für eine Umnutzung z.B. zu einer Einliegerwohnung bei den entsprechenden Ämtern behilflich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit vielfältigen Raum für Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr.

**Ausstattung** * **Hochwertig ausgestattete Küche** als Mittelpunkt des Hauses * Stilvolle Details wie individuell gestaltete Räume und besondere Wandgestaltungen * Moderne Bäder * **Terrassenbereich** direkt an die Küche angeschlossen * **Sechs Stellplätze** sowie ein **Carport** * **Voll unterkellert**

**Lage** Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur im Herzen der Halbinsel Schwansen. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof in Rieseby ermöglicht regelmäßige Verbindungen Richtung Kiel und Flensburg. Auch Eckernförde ist schnell erreichbar.