Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bruchköbel

Dieses Einfamilienhaus in Bruchköbel bietet mit seinem **großzügigen Grundstück von ca. 878 m²** und einer Wohnfläche von 200 m² viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler. Das Haus benötigt umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere nach einem Brandschaden im Obergeschoss und Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Wiederherstellung oder Neugestaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine umfassende Umgestaltung eignet. Mit **drei Badezimmern** und der Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnräume bietet es Flexibilität für zukünftige Bewohner. Die Wohnfläche von **200 m²** verteilt sich auf zwei Etagen.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück**: ca. 878 m² mit viel Platz für Garten und Erweiterungen. * **Zwei Garagen** und eine große Einfahrt bieten **ausreichend Parkmöglichkeiten** und zusätzlichen Nutzraum. * Ein Balkon ist vorhanden. * Das Haus ist Teil einer gewachsenen Nachbarschaft.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnstraße in Bruchköbel, umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Bundes- und Autobahnstraßen gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Region und macht die Lage ideal für Berufspendler.