Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage von Schmelz und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr **1978 errichtete** Haus bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **106 m² Nutzfläche** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 600 m²** verspricht Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett, die den Räumen eine angenehme und gepflegte Atmosphäre verleihen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** * Massivbauweise * Ca. 106 m² Wohnfläche * Ca. 106 m² Nutzfläche * Ca. 600 m² Grundstück * 7 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Einbauküche * Terrasse * Gute Bausubstanz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Schmelz im Saarland, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Die nächste Autobahn ist in rund 10 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Umgebung bietet zudem viel Grün für erholsame Freizeitgestaltung.