Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Nickelsdorf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **86 m²** eine durchdachte Aufteilung und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **760 m²**.

Im Inneren erwartet Sie ein zentraler Vorraum, der zu den Wohnräumen führt. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Veranda/Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster sorgen für Komfort. Zusätzlich bietet das Anwesen diverse Nebengebäude wie eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen Hühnerstall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen Kunststofffenster mit Rollläden für gute Isolierung und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über einen effizienten Pelletsofen. Eine **5,8 kWp Photovoltaikanlage** ist ebenfalls vorhanden, was zur Energieeffizienz beiträgt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer Gegend mit **sehr guter Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei und Arzt sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Nähe zur A4 und A6 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn. Dieses Objekt bietet **viel Potenzial** für individuelle Gestaltung und ist perfekt für Familien, die ländlich wohnen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.