Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenpotential in Nickelsdorf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **760 m²** und bietet mit seinen rund **86 m² Wohnfläche** viel Potenzial.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche und ein Veranda/Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein geräumiger Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Die Aufteilung ist funktional und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen.

**Ausstattung & Merkmale:** - **Grundstücksfläche:** ca. 760 m² - **Wohnfläche:** ca. 86 m² - **Heizung:** Pelletsofen - **Energie:** Photovoltaikanlage mit 5,8 KWp - **Fenster:** Kunststofffenster mit Rollläden - **Zusätzliche Gebäude:** Werkstatt, Lagerraum, Hühnerstall - **Außenbereich:** Seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück, großer Garten - **Energieausweis:** In Bearbeitung (bis zur Fertigstellung wird der höchste Wert angenommen)

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus liegt in Nickelsdorf mit **sehr guter Infrastruktur**. Sie finden Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger, eine Bäckerei, Ärzte und diverse Vereine vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur A4 und A6 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn.