СВІТЛО І СОНЯЧНЕ ТРИКІМНАТНЕ КВАРТИРА З БАЛКОНОМ НА ПІВДЕННІЙ СТОРОНІ, ЛОДЖІЄЮ З ГАРМОНІЧНИМИ ВІКНАМИ, ЕНЕРГОЕТИКЕТКОЮ А І ВСЕ ЦЕ НА ВЛАСНІЙ ДЗІЛЬНІ.

ЕРСТЕ ЯН ВАН ДЕР ГЕЙДЕНСТРААТ 44 Приблизно вісім років тому будівлю на Ерсте Ян ван дер Гейденстраат 44 було повністю відремонтовано. Будівлю було розширено підвалом і п'ятим поверхом з дахом і терасою, а кожна квартира в будівлі пройшла метаморфозу. Всі технічні засоби були оновлені, встановлено підлогове опалення, а кожна квартира отримала повністю нову обробку.

КВАРТИРА Через дуже недавно повністю відремонтовану і атмосферно оформлену сходи ви потрапляєте в квартиру на четвертому поверсі. Ввійшовши, ви опиняєтеся в коридорі, і зліва від вхідних дверей ви знайдете туалетну кімнату. Другі двері ведуть до світлої і сонячної L-подібної вітальні з відкритою кухнею та виходом на балкон з тильної сторони. Вітальня має гарні гармонічні вікна, завдяки яким ви створюєте велику другу зовнішню зону для насолоди сонцем влітку, а в інші сезони ви маєте приємну лоджію з додатковою житловою площею. З вхідних дверей, повернувшись направо в коридор, ви знайдете щиток і шафу з котлом і велику та сучасну ванну кімнату. У ванній кімнаті є ванна, подвійна умивальник і душова кабіна. Коридор закінчується входом у дві добре розміщені спальні кімнати з боку вулиці.

Кухня обладнана газовою плитою, холодильником з морозильником, посудомійною машиною та комбінованою піччю/мікроволновкою. У квартирі дерев'яна підлога та підпідлогове опалення.

МІСЦЕПОЛОЖЕННЯ Квартира розташована на околиці Піп у тихій вулиці між Руйсдаелькаде та Фердинанд Болстраат. За кілька хвилин пішки ви дійдете до всіх цікавих магазинів, приємних кафе, ресторанів і терас. Також ринок Альберт Куйп та парк Сарфаті знаходяться за кілька хвилин ходьби. Щодо громадського транспорту, ви живете в цьому кварталі в центральному місці. Зупинки трамваїв і автобусів ви знайдете «за кутом», зокрема, на Цейнтурбані, а за 200 метрів відстані на Фердинанд Болстраат знаходиться зупинка Північно-Південної лінії. Нарешті, на автомобілі ви будете на кільці A10 за десять хвилин, а паркуватися можна з дозволом на вулиці.

СТАН ВЛАСНОСТІ Будівля розташована на власній землі.

VvE VvE активована і наразі управляється власниками. Є MJOP, а місячний внесок, необхідний для резервування на майбутнє обслуговування, визначено на основі цього в розмірі € 51,48.

ЕНЕРГОЕТИКЕТКА & ФУНДАМЕНТ Квартира під час ремонту повністю ізольована, а вікна мають скло HR++. Котел з центральним опаленням 2017 року. Енергоетікетка A.

Ремонт розпочався з відновлення фундаменту. Тому ризик фундаментних дефектів низький.

ХАРАКТЕРИСТИКИ • Житлова площа 78 м2 (доступний звіт про вимірювання за NEN2580) • Дві спальні • Своя земля • Енергоетікетка A • Діяльна несамовидвідувальна клаузула • Найближчим часом доступно • Вибір нотаріуса покупця, в Amsterdam, модель Ring Amsterdam

ПОПЕРЕДЖЕННЯ Цей запис був складений компанією Aardenhout Makelaardij з максимальною обережністю. Однак, Aardenhout Makelaardij не несе жодної відповідальності за будь-які недоліки, помилки або їх наслідки.

Житло виміряно відповідно до NEN2580. Ця інструкція з вимірювання призначена для застосування більш однозначного способу вимірювання для надання індикації корисної площі. Інструкція з вимірювання не повністю виключає відмінності в результатах вимірювання, наприклад, через різні інтерпретації, округлення або обмеження при проведенні вимірювання.

Копер має власний обов'язок з проведення досліджень щодо всіх питань, які мають для нього значення. Щодо цієї квартири наше бюро є агентом продавця. Ми радимо вам залучити агента, який своїми знаннями допоможе вам у процесі купівлі. Якщо ви не бажаєте залучати професійне супроводження, то згідно з законом ви вважаєте себе достатньо компетентним, щоб оцінити всі питання, які мають значення.

#

СВІТЛА ТА СОНЯЧНА КВАРТИРА, ГОТОВА ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ, З ТРИМА КІМНАТАМИ, БАЛКОНОМ, ОРІЄНТОВАНИМ НА ПІВДЕНЬ, ГАРМОНІЧНОЮ ЛОДЖІЄЮ З ПЕРЕДНЬОЇ СТОРОНИ, ЕНЕРГОЕТИКЕТКОЮ А ТА ВОЛОДІННЯМ У ВЛАСНІСТЬ.

ЕЕРСТЕ ЯН ВАН ДЕР ГЕЙДЕНСТРААТ 44 Приблизно вісім років тому квартира на Еерсте Ян ван дер Гейденстраат 44 була повністю відремонтована. Нерухомість була розширена на один поверх і терасу на даху, а кожна квартира в будинку пройшла велику трансформацію. Всі технічні установки були оновлені, встановлено підлогове опалення, а кожна квартира отримала повністю новий фініш.

КВАРТИРА Через дуже недавно відремонтовану та привабливо оформлену сходинку ви потрапляєте в квартиру на четвертому поверсі. При вході ви опиняєтеся в коридорі. Зліва, поруч з входом, знаходяться туалетні приміщення. Другий двері в коридорі надає доступ до сонячного вітальні з відкритою кухнею та виходом на балкон ззаду. Передня кімната має гарні гармонікові вікна. Це дозволяє вам створити великий другий зовнішній житловий простір влітку, де ви можете насладитися сонцем, а в інші сезони ви маєте приємну лоджію, яка надає додатковий житловий простір. Входячи через передню двері та повертаючи направо в коридор, ви знайдете шафу для лічильників, шафу з котлом центрального опалення та велику, сучасну ванну кімнату. У ванній кімнаті є ванна, подвійна умивальник та душ з розсувними дверима. У кінці коридору знаходяться дві добре пропорційні спальні, що виходять на вулицю.

Кухня обладнана газовою плитою, холодильником з морозильником, посудомійною машиною та комбінованою духовкою/мікроволновкою. Квартира має дерев'яну підлогу по всій площі та підпільне опалення.

РОЗТАШУВАННЯ Квартира розташована на околиці De Pijp, на тихій вулиці між Ruysdaelkade та Ferdinand Bolstraat. За кілька хвилин ходьби ви можете насладитися приємними магазинами, затишними кафе, ресторанами та терасами. Щоденний ринок Albert Cuyp та парк Sarphatipark також знаходяться за кілька хвилин ходьби. Для спортсменів поблизу є різні спортивні зали та інші спортивні об'єкти. Зупинки трамваїв та автобусів можна знайти "за кутом", у тому числі на Ceintuurbaan, а станція метро Ferdinand Bolstraat на лінії Північ/Південь знаходиться приблизно за 200 метрів. На автомобілі ви можете дістатися до кільцевої дороги A10 за десять хвилин, а паркування доступне на вулиці за дозволом.

ВЛАСНІСТЬ Нерухомість розташована на власній землі.

АСОЦІАЦІЯ ВЛАСНИКІВ НЕРУХОМОСТІ (VvE) VvE активна і наразі управляється власниками. Є довгостроковий план технічного обслуговування (MJOP), а місячний внесок на резервний фонд для майбутнього технічного обслуговування встановлено на рівні € 51.48 на основі цього плану.

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ТА ФУНДАМЕНТ Під час ремонту квартира була повністю ізольована, а вікна мають подвійне скління HR++. Котел центрального опалення був встановлений у 2017 році. Енергоефективність A.

Ремонт 2017 року почався з ремонту фундаменту. В результаті ризик дефектів, пов'язаних з фундаментом, низький.

**ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОДРУБНО** • Житлова площа: 78 м² (доступний звіт про вимірювання за NEN 2580) • Дві спальні • Власність (не оренда) • Енергетичний клас A • Заборона на проживання власника • Доступно негайно • Покупець може вибрати нотаріуса, за умови, що нотаріус знаходиться в Амстердамі та використовує модель Ring Amsterdam

**ЗАСТЕРЕЖЕННЯ** Ця інформація про нерухомість була зібрана Aardenhout Makelaardij з максимальною дбайливістю. Однак, Aardenhout Makelaardij не несе жодної відповідальності за будь-які неточності, пропуски або інше, а також за будь-які наслідки, що випливають з цього.

Нерухомість вимірювалася відповідно до стандарту NEN 2580. Цей інструкція з вимірювання призначена для забезпечення більш єдиного методу вимірювання та звітування про корисну площу. Однак вона не повністю усуває відмінності в результатах вимірювання, що виникають, наприклад, через відмінності в інтерпретації, округлення або практичні обмеження, з якими стикаються під час процесу вимірювання.

Покупець має обов'язок проводити власні розслідування щодо всіх питань, які можуть бути важливими для нього. Щодо цього майна наше бюро діє як агент з нерухомості продавця. Ми рекомендуємо залучити свого власного агента з нерухомості, щоб допомогти вам своїми знаннями на протязі усього процесу купівлі. Якщо ви вирішите не отримувати професійного представництва, за голландським законодавством вважається, що ви достатньо освічені, щоб оцінити всі питання, що стосуються купівлі. Застосовуються Загальні умови для споживачів.