Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Holz-Hybrid-Bauweise in Wien

Willkommen in "Trikona", einem modernen Wohnprojekt, das **zeitlose Architektur** und höchsten Wohnkomfort in Wien Simmering vereint. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine **innovative Holz-Hybrid-Bauweise** aus, die für eine hervorragende Ökobilanz und ein gesundes Raumklima sorgt. Mit nur **12 exklusiven Wohneinheiten** bietet "Trikona" ein Leben in Privatsphäre und Ruhe.

Die **48,78 m²** große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. **Echtholzparkett** von Weitzer schafft eine warme Atmosphäre, während zeitlose Unterputzarmaturen von Grohe für Eleganz sorgen. Eine moderne **Smart-Home-Anlage** ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** und eine innovative Kühlung.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Feinsteinfliesen im Bad und Küche * Echtholzböden im gesamten Wohnbereich * Markenarmaturen von Grohe * Intelligente Smart-Home-Steuerung * Fußbodenheizung und Kühlung * Alle Materialien und Handwerker aus Österreich

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Dreherstraße 77 im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die **zentrale und hervorragend angebundene Lage** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt durch Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Busse. Die Schnellbahnlinie S7 und die Autobahnen A4 und S1 sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte (Billa, Spar) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Huma Eleven" ist nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine exzellente Lage – perfekt für anspruchsvolle Bewohner.