Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Holz-Hybrid-Bauweise in Wien

Willkommen in "Trikona", einem modernen Wohnprojekt in der Dreherstraße in Wien, das durch seine **zeitlose Architektur** und **höchsten Wohnkomfort** besticht. Dieses Projekt, geplant von einem erfahrenen Bauträger, bietet auf einem einzigartigen dreieckigen Grundstück eine innovative Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung des Platzes auf **48.78 m²** gewährleistet. Das angenehme, natürliche und gesunde Raumklima wird durch die **nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise** mit einer Kombination aus Holz und Stahlbeton gefördert. Die **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** und eine innovative Kühlung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Ausstattung** mit Grohe Unterputzarmaturen * **Weitzer Echtholzparkett** für eine warme Atmosphäre * Moderne **Smart Home Anlage** zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit * Elegante Feinsteinfliesen im Badezimmer und in der Küche * Alle Materialien und Handwerksbetriebe stammen aus **Österreich**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering**, mit exzellenter Anbindung. Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso die Schnellbahnlinie S7. Die Autobahn A4 und Schnellstraße S1 bieten schnelle Verbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) und das Einkaufszentrum "Huma Eleven" sind in unmittelbarer Nähe.