Großzügiges Familienhaus mit Baugrundstück in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses **top gepflegte Einfamilienhaus** in sonniger und ruhiger Wohnlage von Rosental an der Kainach, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von ca. **263 m²** und einem Grundstück von insgesamt **2.185 m²**, das sich in zwei Parzellen teilt, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Potenzial für Bauträger.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, separates WC und einen Wirtschaftsraum. Hochwertige Parkettböden, Tischlermöbel und eine Marken-Einbauküche unterstreichen die Qualität. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit **herrlichem Weitblick**.

Die obere Etage mit ca. 121 m² kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist der **Südwest-Balkon**.

Das Haus wurde in den **1990er-Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise** errichtet und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Ein besonderes Plus ist der beheizte Raum im Keller, der vielseitig nutzbar ist (Wellness, Hobby, Büro). Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.

Das unbebaute Grundstück von ca. 756 m² ist als **reines Wohngebiet gewidmet** und bietet eine Dichte von 0,2 - 0,3, was es ideal für eine Bebauung macht oder jederzeit separat veräußert werden kann. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc.) ist bequem erreichbar.