Moderne Doppelhaushälfte in Meerbusch: Luxus & Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch, einer modernen Doppelhaushälfte, die 2021 erbaut wurde und **ca. 184 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 249 m² großen Grundstück** bietet. Dieses Haus vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und perfekter Funktionalität für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen viel Tageslicht** erhält. Die hochwertige Einbauküche mit einer großzügigen Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich flexible Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche. Das Souterrain bietet ein zusätzliches Badezimmer und einen praktischen Kellerbereich für viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Energieeffizienzklasse A+** für bewusstes Wohnen * **3 Schlafzimmer** und insgesamt **2 Badezimmer** * **3 Etagen** bieten viel Platz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Meerbusch mit kurzen Wegen für den Alltag. Die Anbindung ist hervorragend: Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A44 ist schnell erreichbar und der Flughafen Düsseldorf ist gut angebunden. Die Nahversorgung ist durch Bäcker und weitere Geschäfte gesichert. Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten, und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über eine umlaufende Terrasse im Obergeschoss und einen Kellerbereich. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.