Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Montabaur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Baujahr **2020** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und **4,5 Zimmern** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie in begehrter Lage von Montabaur.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neuwertigen Immobilie. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen wichtigen Geräten ist im Mietpreis enthalten (zzgl. 50 €/Monat). Bodentiefe Duschen, eine Badewanne und Fußbodenheizung im Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen und Laminatböden, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für das Homeoffice.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Moderne Einbauküche mit Kochinsel (50 €/Monat) * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Mieterstromkonzept) * Zwei Bäder und ein Gäste-WC * Eingezäunter Garten mit Terrasse und Gartenhaus * Balkon * Carport und zusätzlicher Stellplatz (70 €/Monat)

**Attraktive Lage** im beliebten „Quartier Süd“ in Montabaur. Die südliche Stadtrandlage kombiniert ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Kindergärten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Montabaur bietet zudem hervorragende Bildungseinrichtungen und eine schnelle Anbindung an die A3/A48 sowie den ICE-Bahnhof, der Sie in unter 30 Minuten nach Köln und Frankfurt bringt.