Skip to main content
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Spiesheim - Вигляд нерухомості 1 з 2
ПродажБудинок

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Spiesheim

Ensheim, Bundesrepublik Deutschland

427 000 EUR
5
кімнати
D
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
273 m²
Площа ділянки

Більше у Ensheim

Переглянути всі

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:1995
Стан:Добрий
Енергетика:D
Паркінг

Опис

Dieses gepflegte Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Spiesheim, Rheinhessen, bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet und generiert ab Juli 2026 eine Kaltmiete von **17.400 € pro Jahr**. Sie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im EG. Im DG befinden sich vier Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet eine eigene Küche, ein Tageslicht-Wannenbad und einen separaten Zugang.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Süd-West-Terrasse und Südbalkon * Küche und Tageslicht-Wannenbad in beiden Wohnungen * Gäste-WC in der Hauptwohnung * Gaszentralheizung (Bj. 1995) * Energiebedarfsausweis: **104,2 kWh/m²*a, Klasse D**

**Lage:** Spiesheim, Teil der Verbandsgemeinde Wörrstadt, besticht durch sein erholsames Wohnklima inmitten von Weinbergen. Die gute Verkehrsanbindung über die A61 und A63 ermöglicht schnelle Wege zu den Großstädten Mainz/Wiesbaden, Mannheim und anderen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:273 m²

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Ensheim
Регіон:Landkreis Alzey-Worms
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

44/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

15
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

12
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

23
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

14
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

60
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

35
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

70

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 13 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 731 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00