Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Forchheim

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Forchheim. Das Haus wurde **1965 in solider Massivbauweise** errichtet und zuletzt **umfassend modernisiert**, was einen gepflegten Zustand garantiert. Mit einer Wohnfläche von **103,3 m²** und einem großzügigen Grundstück inklusive angelegtem Garten bietet es viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen **beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss**, der sich ideal als Büro, Spielzimmer oder für Freizeitaktivitäten eignet. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur **Westterrasse** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** - **4 Zimmer** plus Wohnküche und Hobbyraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie separates Gäste-WC - **Westterrasse** mit Zugang zum pflegeleichten Garten - **Garage** mit zusätzlichem Gerätehaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos - Niedertemperaturheizung - **Gepflegter Zustand** nach Modernisierung 2010

**Lage:** Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage von Forchheim in Oberfranken. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 ausgezeichnet. Die Siemens Healthineers AG ist ein bedeutender Arbeitgeber in der Region.