Doppelhaushälfte in Leipzig: Mehrgenerationenwohnen oder Einfamilienhaus

Dieses charmante Doppelhaus in Leipzig Mockau bietet auf einem **1.070 m² großen Grundstück** vielfältige Wohnkonzepte. Die **ca. 190 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Immobilie im Überblick:** Das um 1934 erbaute und um 1982 erweiterte Haus besticht durch seine flexible Aufteilung. Ein Vorderhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche und einem separaten Büro (ca. 31 m²) sowie ein Hinterhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche bieten viel Raum. Die Immobilie wurde zuletzt 2013 renoviert und modernisiert.

**Raumwunder für die ganze Familie:** Das Vorderhaus verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Büro, WC, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Hinterhaus, erreichbar über einen Innenhof, bietet Flur, WC, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Küche sowie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Kellerräume im Vorderhaus dienen als Abstellfläche. Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos möglich.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * **Zwei getrennte Wohneinheiten** mit separaten Eingängen * **Ca. 190 m² Gesamtwohnfläche** auf **1.070 m² Grundstück** * Terrasse mit **Südwestausrichtung** und Sommerküche * **PKW-Garage und Carport** (Baujahr 2002) * Potenzial für eine **Photovoltaikanlage** * Grundlegende Sanierung um 1995, Hinterhaus 2013 renoviert

**Attraktive Lage in Leipzig Mockau:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mockau, nördlich des Leipziger Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 9; S-Bahn) ist exzellent. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine hohe Wohnqualität garantiert.