Gepflegte Doppelhaushälfte in Bestlage von Bremen-Oberneuland

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1994** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Bremen-Oberneuland. Mit einer Wohnfläche von ca. **136 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **521 m²** (zzgl. Miteigentumsanteil) bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein **ausgebauter Dachboden** bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** und eine Wohnküche * **2 Terrassen** mit Süd-West-Ausrichtung * Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung * Holzfenster, 2-fach verglast * Bodenbeläge: Fliesen und Auslegware * Grundstücksfläche: ca. 521 m² + ca. 153 m² Miteigentumsanteil

Die Immobilie liegt in einer **verkehrsberuhigten Spielstraße** in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (inkl. Ökumenisches Gymnasium) und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golfen und Tennis sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.