Ideale Kapitalanlage: Gepflegte Doppelhaushälfte in Ostrhauderfehn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ostrhauderfehn ist eine **ideale Kapitalanlage** oder ein charmantes Zuhause für junge Familien. Sie bietet eine **Wohnfläche von ca. 98 m²** verteilt auf zwei Etagen und eine **ruhige Wohnlage** mit dennoch exzellenter Infrastruktur.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten, eine Küche mit Platz für eine Einbauküche und einen Familientisch, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei gemütliche Schlafzimmer**, alle mit Rollläden ausgestattet, und ein **modernes Tageslichtbad** mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

**Ausstattung:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung * Pflegeleichter Garten * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen * Gäste-WC * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Alle Schlafzimmer mit Rollläden * Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Ostrhauderfehn, einer Gemeinde mit **sehr guter Infrastruktur**. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die Kreisstadt Leer, Papenburg und Emden mit ihren vielfältigen Angeboten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnen A31 und A28 sind nur ca. 15 km entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.