Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus in Top-Lage von Albstadt

Dieses charmante 2-Familienhaus in Albstadt, erbaut im Jahr **1926**, bietet auf einem **301 m² großen Grundstück** außergewöhnliches Potenzial. Aktuell verfügt es über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie in bis zu drei Wohneinheiten zu erweitern oder sie zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen.

Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Wert der Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen steigern.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: **301 m²** * Wohnfläche pro Wohnung: ca. **60 m²** * Zimmer pro Wohnung: **3** * Ausbaupotenzial: Dachboden und Umbau zu Einfamilienhaus möglich * Außenbereich: Garten und Terrasse vorhanden * Keller vorhanden * Lage: Beliebte und ruhige Wohngegend in Albstadt * Verkauf: **Provisionsfrei**

Die Immobilie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** zur Vermietung oder zur **Selbstnutzung** nach erfolgter Sanierung. Die flexible Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

**Lage:** Das Haus liegt in der Degerwandstraße im begehrten Stadtteil Ebingen von Albstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Freizeitaktivitäten runden das attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur.