Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstückspotenzial in Ötisheim

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1966** bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Besondere an diesem Objekt ist das **enorme Grundstückspotenzial** mit einer Gesamtfläche von **1.501 m²**, das nach gültigem Bebauungsplan die Bebauung mit ein bis zwei weiteren Häusern ermöglicht. Eine Teilung des Grundstücks könnte zur Refinanzierung beitragen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer mit Miniküche, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben Kellerräumen und einem Werkstattraum auch eine Waschküche und den Heizraum mit Gartenzugang.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und seit längerer Zeit leerstehend, was die Möglichkeit einer **kompletten Sanierung** nach eigenen Vorstellungen bietet. Zur Immobilie gehören zudem eine freistehende Einzelgarage, ein Carport und zwei Außenstellplätze. Der große Garten mit Gartenhaus, Teich und Obstbäumen lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Ortskerns von Ötisheim kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, S-Bahn-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart.