Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **projektierte Neubau-Doppelhaus** in einer begehrten Lage von Hamburg. Dieses Haus wird nach den neuesten GEG 2024-Standards erbaut und bietet moderne Wohnkonzepte auf ca. **110 m² Wohnfläche** mit einer 4+kk-Aufteilung. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, noch Einfluss auf die Ausgestaltung zu nehmen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit massiven Außen- und Innenwänden, einer Verblendfassade mit Ausblühschutz, hochwertigen Ton-Dachziegeln und erstklassigen Fenstern sowie einer Haustür von einem deutschen Markenhersteller. Im Inneren sorgt eine **Fußbodenheizung** in beiden Etagen für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die elektrische Installation entspricht den neuesten VDE- und DIN-Vorschriften, und namhafte Hersteller wie BERKER oder GIRA kommen zum Einsatz. Die Sanitärausstattung stammt von Marken wie SANIBEL oder LAUFEN, und eine **große Fliesenauswahl** steht zur Verfügung.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise * Imprägnierte Verblendfassade (optional) * Hochwertige Ton-Dachziegel * Markenfenster und -haustür * Wärmepumpenintegralgerät mit Lüftung und WRG * Fußbodenheizung EG/OG * Marken-Sanitärausstattung * Große Fliesenauswahl * Innentüren von GARANT * Offene Massivholz- oder Betontreppe

**Sicherheit und Service:** Das Bauvorhaben unterliegt einer freiwilligen Qualitätsüberprüfung durch DEKRA, inklusive Bauzeit- und Fertigstellungsgarantie. Unterstützung bei Eigenleistungen ist ebenfalls möglich. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich aus Haus- und Grundstückspreis zusammensetzt. Zusätzliche Kosten für Abriss, Hausanschlüsse, Baunebenkosten sowie Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer geflieste Bereiche) und Küche sind vom Käufer zu tragen und werden auf ca. 200.000 EUR geschätzt. Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.