Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hanau

Dieses charmante Doppelhaus aus den **1950er Jahren** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Lamboy von Hanau. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf leicht zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten mit Teich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen **ca. 30 m² großen Balkon**. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

**Besondere Merkmale** * **Vollkeller** mit Waschraum, Vorratsräumen und Partykeller * Geräumige **Doppelgarage** mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander * Zwei Einbauküchen und zwei Bäder * Gepflegter Garten mit Teich * Dacherneuerung im Jahr **2005**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Hanau-Lamboy mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie an Frankfurt und Offenbach ist hervorragend, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.