Sanierungsobjekt in Leipzig Wahren: Ihr Traumhaus mit Vision

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus den **1920er Jahren** in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leipzig Wahren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **737 m²** gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus besticht durch den Charme der Vorkriegsarchitektur und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **88 m²**, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss verteilt. Ein vollständiger Keller bietet zusätzlichen Nutz- und Abstellraum. Die Immobilie bedarf einer **umfassenden Sanierung**, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard individuell anzupassen und ein einzigartiges Wohndomizil zu schaffen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 737 m² Grundstücksfläche * Ca. 88 m² Wohnfläche * Vollständig unterkellert * Zusätzliches Nebengelass (ideal als Werkstatt) * Stellplatz auf dem Grundstück * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Der Leipziger Stadtteil Wahren im Nordwesten bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit guter Anbindung an das Stadtzentrum durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie schnellem Zugang zur B6 und A14 ist Wahren ideal für Familien und Pendler. Die Nähe zum Auensee und den Auenlandschaften der Weißen Elster lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Erleben Sie hier gewachsenen Wohncharakter mit allen Vorteilen der Stadtnähe.