Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Mannheim

Dieses **solide Doppelhaus** in Mannheim bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **90 m²** verteilen sich 4 Zimmer, darunter **3 Schlafzimmer**, die ausreichend Platz für Familien oder alle bieten, die mehr Raum schätzen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **1980 modernisiert** und präsentiert sich heute renovierungsbedürftig, was Ihnen die ideale Möglichkeit gibt, die Immobilie nach modernen Standards auszubauen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt und bieten eine pflegeleichte Grundlage. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der **Keller** wertvolle Stau- und Nutzfläche bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung.

**Besondere Merkmale:** * **312 m² Grundstücksfläche** mit Potenzial für Gartengestaltung * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Balkon/Terrasse** mit 22 m² Fläche * Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung * Ruhige Seitenstraße in Mannheim-Käfertal

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Ortskern von Mannheim-Käfertal. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sehr gut. Die Mannheimer Innenstadt sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.